ペットのニオイの問題

いつも一緒に暮らしている売主の方はなかなか気付きにくいものですが、ペット飼育物件の多くは特有の「ニオイ」を持っています。その「ニオイ」はペットを飼ったことがない買主の方であれば敏感に気が付いてしまいます。しっかりと消臭や脱臭を行い、ニオイを残さない工夫をする必要があります。「壁紙にペットのニオイが染み付いて取れない・・・」という状況であれば、それは査定額を下げる要因になってしまう可能性がありますので、特にマンションの場合は資産価値の観点からも注意が必要です。その場合は専門業者に依頼して、ニオイ対策をするのがベストでしょう。

ノミやダニ・抜け毛の問題

買主が動物アレルギーを持っているケース

犬や猫などの動物に対してアレルギーを持っている方が買主の場合、ペット飼育は残念ながらマイナスの要因となってしまいます。ペットの抜け毛・ノミやダニの死骸はアレルギーを引き起こす原因になります。深刻なアレルギーをお持ちの方が買主であるケースも考えられますから、十分な清掃と誠実な対応を心がけましょう。部屋についた傷やニオイは、査定額に影響が出ても買い手が見つかる可能性は高いかと思います。しかし買主にアレルギーがあると、成約に繋がりにくいケースがあるのも事実です。

プロによるハウスクリーニングを依頼する

売却前にオススメしたいのがプロによるハウスクリーニングです。特にペットによるニオイの除去は素人では難しく、専門業者に依頼することが望ましいでしょう。実際「消臭リフォーム」専用の業者もいて、そこには一定の需要があります。クロスの張り替えはもちろん、クロスをはがした時のコンクリートに付着したニオイまで除去してくれます。信頼の置ける不動産会社と相談しつつ、実施の判断をされていくのがオススメです。

ペット飼育の有無は必ず伝える

不動産売買において売主と買主は強い信頼関係で結ばれなければなりません。ペットを飼っていたことを隠すようなことだけは絶対にやめましょう。仮に買主がペットの存在を知らずに購入し、後日バレてしまったら「損害賠償問題」に発展する可能性が考えられます。万が一、ペット不可の物件で飼育していた場合も正直に打ち明けましょう。